Formulario de alquiler de casa adosada

El alquiler es una opción ideal para personas que no viven en la localidad que trabajan lejos de casa y para estudiantes universitarios que estudian fuera de su ciudad natal. El alquiler también es la opción lógica para la vida a corto plazo y, como muchas empresas, los propietarios tienen sus propios términos y condiciones sobre cómo funcionará el acuerdo durante la totalidad del contrato. Si está buscando consejos sobre cómo crear un contrato legalmente vinculante, ha venido al lugar correcto. Este artículo proporciona una guía informativa sobre cómo crear formularios de alquiler de casas adosadas. Lee mas

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¿Qué es un formulario de alquiler de casa adosada?

CONTRATO DE ALQUILER DE ADOSADO

Un contrato de alquiler de casa adosada es un acuerdo escrito entre el propietario y el inquilino con respecto al alquiler de una casa adosada. El formulario consta de las estipulaciones que el propietario requiere del inquilino. Entre las estipulaciones más importantes que se encuentran en este acuerdo se encuentran los nombres y las direcciones postales de ambas partes, las fechas de inicio y finalización, la descripción de la propiedad y las condiciones de pago.

Según i Property Management , en 2019, un total de 44 millones de estadounidenses alquilaron sus casas. El 15% de ellos tenía 65 años o más, el 22% tenía menos de 30, el 30% tenía entre 45 y 64 años, mientras que el 33% tenía entre 30 y 44 años. Aunque una gran parte sustancial de sus cheques de pago se destina a la renta mensual se ha demostrado que es más caro que comprar una casa. Aún así, estas personas están optando por alquilar debido a sus tarifas de mantenimiento cero, flexibilidad, servicios públicos más baratos, menor costo de seguro, entre otras cosas.

¿Cómo escribir un formulario de alquiler de casa adosada?

Su acuerdo debe ser un documento que lo abarque todo y sin lugar a dudas. A continuación, hemos recopilado los consejos más instructivos para comenzar.

1. Familiarícese con las leyes estatales

Familiarícese con las leyes estatales antes de comenzar a redactar su acuerdo. Los asuntos relacionados con el cobro de los depósitos de seguridad, los períodos de gracia, los avisos, el cobro del alquiler mensual son algunas de las cosas que debe considerar.

2. Determine el plazo del arrendamiento

Analice los posibles términos de arrendamiento que puede ofrecerle a su inquilino. Este plazo de arrendamiento puede ser fijo o mensual. Discuta sus preferencias y establezca reglas para que nunca cambien el plazo de arrendamiento una vez que firmen el contrato.

3. Especifique ambas partes

En su acuerdo, es esencial identificar a ambas partes involucradas. Etiquete al propietario y al inquilino en su contrato junto con las direcciones postales. Sus nombres deben coincidir con los nombres en sus tarjetas de identificación, certificados de nacimiento y otros documentos relevantes.

4. Incluya la descripción de la propiedad

La descripción de la propiedad debe incluir los metros cuadrados de la propiedad, número de dormitorios, baños, inclusiones como servicios públicos y electrodomésticos, número de garajes, etc. Asegúrese de una descripción legal completa del local para evitar tener una descripción similar a sus otras propiedades. La descripción legal de su propiedad se puede encontrar en el Registro del Condado, título de propiedad, evaluaciones de impuestos sobre la propiedad, contrato de hipoteca y escrituras actuales o anteriores.

5. Incluya todas las estipulaciones que exija

Incluso con el número de inquilinos en su local, todavía querría la misma tranquilidad y orden también cuando el local se haya alquilado. Sea específico y descriptivo sobre estas estipulaciones y sus correspondientes remedios. No olvide incluir la cláusula de rescisión y default. Tenga en cuenta que sus requisitos aún deben cumplir con las leyes estatales.

6. Consulte con un abogado

Los contratos y convenios, idealmente, deberían dejarse en manos del abogado. Pero dado que la información se nos entrega fácilmente de forma digital, es más fácil elaborar nuestro acuerdo. Es una buena idea consultar con su abogado para verificar si hay lagunas que el inquilino pueda utilizar en su beneficio.

Una vez que el abogado esté satisfecho con su acuerdo, estará listo para firmar el acuerdo con el inquilino. Un testigo también debe estar presente físicamente para certificar su identidad, dar fe de su consentimiento y firmar el documento. Puede conservar la copia original y proporcionar una copia para el inquilino también.

Preguntas frecuentes

¿Debería un abogado redactar mi contrato de alquiler de casa adosada?

No necesita un abogado para redactar el contrato de alquiler de su casa adosada; siempre que estén alineadas con las leyes de su estado, está listo para comenzar. Sin embargo, no está de más consultar a su abogado después de hacer el acuerdo por su seguridad.

¿Qué debería incluirse en un contrato de alquiler?

Según My Smart Move, debe tener los nombres de los inquilinos y la descripción de la propiedad, la duración del arrendamiento o el plazo del arrendamiento, una lista limitada de ocupantes, estipulaciones de alquiler, tarifas y depósitos, trámites de mudanza, reparaciones y mantenimiento, y reglas de la casa. .

¿Debería notarizar mi contrato de alquiler?

Depende. Si el contrato de alquiler es de menos de 12 meses, no tiene que certificarlo ante notario. Aunque un documento notariado no es obligatorio, se recomienda encarecidamente. Un acuerdo notariado es más efectivo que uno no notariado.

¿Qué sucede si rompo el contrato de arrendamiento?

Si rompe el contrato de arrendamiento antes de que finalice el plazo, es posible que deba pagar los daños. Sin embargo, las condiciones difieren de un propietario a otro; puede leer el acuerdo para conocer las estipulaciones sobre la terminación anticipada del contrato de arrendamiento. El depósito de seguridad no se puede utilizar para el alquiler del último mes a menos que lo autorice el propietario.

¿Quién se queda con la copia original del contrato de alquiler?

Idealmente, es el arrendador quien se queda con la copia original del contrato de alquiler. En algunos casos, el propietario se queda con la copia original mientras que el inquilino recibe una copia adicional. Sin embargo, ambas partes pueden recibir copias originales.

 

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